Smart Readiness Indicator

Le Smart Readiness Indicator (SRI) a été introduit par la Directive (UE) 2018/844 du 30 mai 2018, qui instaure un cadre européen favorisant la transformation des parcs immobiliers vers la neutralité carbone en 2050. Le secteur du bâtiment représente aujourd’hui environ 40 % de la consommation énergétique et 36 % des émissions de gaz à effet de serre en Europe.

 

Dans ce dispositif :

• L’EPBD fixe l’objectif long terme : des bâtiments décarbonés et intelligents d’ici 2050.
• Le Décret Tertiaire impose une trajectoire de réduction des consommations (objectifs de -40 % à -60 % selon les cas).
• Le Décret BACS décrit les moyens techniques (systèmes de gestion et automatisation).
• Le SRI mesure le niveau d’intelligence des bâtiments, outil indispensable pour tenir la trajectoire réglementaire et en maximiser les bénéfices.

 

Dates à retenir

• 2018 : Introduction du SRI dans la révision de l’EPBD en régime facultatif.
• 2020 : Précision de la méthodologie SRI et des modalités de mise en œuvre au niveau européen.
• 2022 : Lancement de phases de test du SRI dans plusieurs pays, dont la France (Ministère chargé du logement et CEREMA).
• 2024 : Nouvelle révision de l’EPBD renforçant le rôle du SRI.
• 2026 : Rapport de la Commission européenne évaluant les résultats des phases d’essai nationales du SRI.
• 2027 : (si le rapport 2026 est concluant) mise en œuvre du SRI dans tous les États membres pour les grands bâtiments tertiaires ou industriels (> 290 kW).

Le SRI évalue la capacité d’un bâtiment à intégrer des technologies intelligentes pour répondre à trois piliers d’impact, déclinés en sept critères. L’évaluation couvre neuf domaines techniques (contrôle HVAC, éclairage, gestion des consommations, … cf. visuel ci-dessous.).

Chaque domaine obtient un score selon les sept critères d’impact, puis les scores sont consolidés pour aboutir à la valeur totale du SRI du bâtiment.

Les méthodes d’évaluation classiques montrent plusieurs limites opérationnelles pour assurer une évaluation et surtout un suivi d’action optimal pour exploiter les résultats avec efficacité

 

• Audits manuels chronophages et coûteux, peu reproductibles.
• Données cloisonnées et formats hétérogènes rendant la consolidation complexe.
• Absence de mesures en temps réel pour vérifier la performance opérationnelle.
• Difficulté à évaluer à grande échelle et à prioriser les actions pour améliorer le score SRI.
• Coordination avec les parties prenantes quasi inexistante.

 

Ces limites montrent la nécessité de digitaliser l’évaluation SRI via des plateformes intelligentes, comme notre solution VESTA, consolidant données, audits et plans d’amélioration. C’est indispensable pour travailler sur des données fiables, exploitable et permettant d’établir une feuille de route et d’intégrer toutes les parties prenantes dans le pilotage des actions.

Une digitalisation qui transforme l’évaluation SRI en avantage business opérationnel

Notre solution SRI permet d’accéder à une vue d’ensemble des bâtiments d’un parc immobilier, à un questionnaire SRI digitalisé et guidé (questions par critères et domaines techniques), et un tableau de bord centralisant scores, avancement et détails par critère. La plateforme VESTA facilite la collaboration (discussion et traçabilité des réponses), rattache des actions concrètes à chaque question et calcule l’impact attendu sur le score SRI.

 

Résultats :

1. Des audits plus rapides, plus fiables et accessibles.
2. Une priorisation claire des actions,
3. Un suivi opérationnel (responsables, dates, livrables) pour améliorer la notation SRI
4. Une capacité à convertir la conformité SRI en gains mesurables de performance et de valeur patrimoniale.

Pour obtenir le replay complet (uses cases et démonstration SRI), contactez-nous !

Nous proposons une approche de bout en bout : du diagnostic à la transformation de votre parc immobilier, avec une plateforme et une expertise pour vous accompagner dans vos projets Smart Building.

1. Diagnostic du parc immobilier : Analyse du parc immobilier, recueil des besoins et Identification des bâtiments prioritaires
2. Audit SRI: Audit complet suivant la méthodologie règlementaire, Intégration des données dans la plateforme VESTA pour simplifier le suivi.
3. RoadMap Smart Building: Définition des scénarios d’amélioration prioritaires, établissement d’une Roadmap Smart Building afin d’améliorer votre notation SRI